曼谷Thonglo日本富人區IDEO Q SUKHUMVIT 36大隱於市,鬧中取靜 - 台灣碩盛國際不動產

Thonglor如含金湯匙出世,從城市發展的一開始就被規劃為核心區域。這裡一直是泰國皇親貴戚和富豪巨賈的居住地,也是市中心地價最高的區域之一,很多著名的明星和企業家也都居於這一區域之內,而且thonglor還是日本富商、社長們常年以來在曼谷的聚居區。所以這裡也被稱為曼谷最彰顯身份的富人區。Thonglor長久以來一直被視為曼谷的潮流聖地,是曼谷最高端的酒吧、夜店區,也是最早的外國人聚居地和目前外國人居住密度最大的區域,將近50%的長住居民都是外國人。這裡有大量的餐廳、酒吧、夜市和最高端的大型購物中心。也集中了最好、最多選擇的國際學校和綜合醫院。素坤逸路作為曼谷的交通中軸幹道,與曼谷第一條軌道交通輕軌BTS綠色線重合,串聯了曼谷最優質配套設施,購物中心、國際學校、私立醫院、城市公園、奢華酒店都集中於此。

雖然同樣是曼谷最頂尖的地段,但是與siam四面佛商圈不同的是,thonglor區域更適合富豪們居住生活,也更私密更高端。相比之下asoke以西的素坤逸區域(siam-nana)由於聚集了太多旅遊資源,愈發成為各國遊客必到打卡之處。而asoke以東的素坤逸核心區(phromphong-thonglor-ekkamai)就更吸引精英人士長期生活居住。

向左走購物,向右走生活

素坤逸黃金三站的心臟

Thonglor正是位於素坤逸高端精英生活區黃金三站(phromphong-thonglor-ekkamai)的心臟位置,包括前總理他信和泰國首富正大集團老闆謝國民在內的泰國前是十一大富豪都有在thonglor投資或長期居住。

從Thonglor往北一站,來到Phrom Phong,EM商場兩座購物江山,映射著今日曼谷的物質生活;從Thonglor往北兩站,來到Asoke,這裡不僅有輕軌和地鐵的密織交替,人才與商機也在流動中互通;從Thonglor往南一站,來到Ekkamai,這裡是日本區,擁有龐大的日本商業人士居於此區,在這隨處可見多間文青咖啡館、日式小商鋪;

Thonglor以精緻生活方式出名,這裡囊括曼谷最多最全的國際料理、酒吧、社區、共用工作空間、百貨中心、咖啡館、文創店、綠色養生餐廳、SPA水療館和健身中心,從生活的每一面向做到豐盈且富饒,景象如百花齊放,繁華非凡。

東南西北,知名商圈環繞

    Thonglor商圈

IDEO Q SUKHUMVIT 36項目位於曼谷通羅商業圈,座落於素坤逸路36巷。能直通素坤逸路和拉瑪四路,選址優越,距離BTS通羅站僅450米。樓盤東南西北四個方向全部被曼谷知名的商圈所環繞,生活配套極其便利,盡享城央無憂人生。

生活在通羅購物沒煩惱

Ideo Q sukhumvit 36步行即可到達thonglor區域的大小店鋪和眾多購物中心。Thonglor區雖然沒有如四面佛商圈那樣的超級大型商場,但更多了十幾個不同特色的中小型購物中心。區域內特色小店、網紅甜品、咖啡店、酒吧等更是數不勝數,在thonglor生活更小資,也更精緻,少了一份喧囂卻更多了一份對生活的享受和熱愛。

Phromphong貴婦商圈

Ideo Q sukhumvit 36距離著名的EM貴婦商圈僅僅BTS一站路而已,這裡有EMporium、EMQuartier和在建中的EMsphere三大曼谷頂尖的購物中心,國際頂級一線品牌在此彙聚,商業氛圍和商場檔次可與siam四面佛商圈及icon siam購物中心比肩媲美。

Asoke 商圈

Ideo Q sukhumvit 36乘坐BTS僅兩站就可到達曼谷最貴的Asoke CBD,有terminal 21購物中心和眾多甲級辦公樓和五星級酒店。

Ekkamai商圈

IDEO Q SUKHUMVIT 36往東坐一站BTS就是ekkamai商圈,這裡有充滿日式風情的特色購物中心Gateway Ekkamai。Thonglor-ekkamai區域在曼谷被稱為日韓聚居區,選擇租賃在IDEO Q SUKHUMVIT 36的日本租客也非常多,是該樓盤租金上漲的可靠基石。

Rama 4商圈

IDEO Q SUKHUMVIT 36往南1km左右就是rama 4商圈著名的韓國城K village,以及附近超大型的Tesco樂購超市,Big C大賣場。在曼谷,要說想吃地道的韓餐,還是得去來Rama4,這裡是著名的Korean聚集地,很多餐廳老闆大多是韓國人,店內也時常見到韓國食客,聽到韓語對話。種類繁多的泡菜、食材豐富的石鍋拌飯、口感甜糯的炒年糕,大快朵頤的烤肉……而且性價比也很高。

城央交通優勢

IDEO Q SUKHUMVIT 36的交通通勤也十分便捷。在曼谷最重要的四橫一縱路網中位於商業氛圍最好的素坤逸路和rama 4路之間,在盡享兩條東西向主幹道帶來的便捷通勤的同時,也享受著這兩天繁華大道帶來的生活便利。

素坤逸大道可以說是曼谷最最重要的主幹道,並於載客量最大的軌交BTS重合,串聯起siam四面佛、central world、nana、asoke CBD、蓬蓬貴婦商圈、tonglor富人區、ekkamai日韓區、onnut、bangna等一系列重要地區。

而rama 4路也不遑多讓,串聯起有“泰國清華”之稱的朱拉隆功大學和曼谷大學、曼谷最大的在建綜合體one Bangkok、有曼谷“中央公園”之稱的倫披尼公園、改造一新的詩麗吉王后會展中心、泰國電視3台、FYI center、PARQ以及華南篷火車站,還有載客量第二多的MRT藍色環線加持。

One Bangkok Perspective

IDEO Q SUKHUMVIT 36所在的素坤逸36巷的縱向交通環境也十分優良。與40巷和42巷相比更加靠近phromphong商圈和asoke CBD,也更靠近sathron CBD和K village韓國城商圈。並且素坤逸36巷的環境乾淨整潔,路兩邊綠樹成蔭,時不時還有鮮花相伴。而隔壁的素坤逸40巷雖然也是一條重要的南北走廊,但卻有一套無蓋臭水溝相伴,在曼谷高溫潮濕的環境下常常傳出臭味,滋生蚊蟲老鼠等,環境與36巷相比天差地別。

教育及醫療資源豐厚

泰國排名前十的國際學校IDEO Q SUKHUMVIT 36附近有2所,其中PREP距離最近,僅僅步行450米就到了,就在素坤逸36巷巷口路對面。另一家前十強的國際學校就是St andrew’s,距離樓盤1.8km。此外wells威爾士國際學校、ASB美國國際學校也都在樓盤附近。

Bangkok PREP 國際學校,排名前10名,距離 Ideo q36 450米

st andrews 國際學校,距離 Ideo q36 1.8km

泰國排名前三的私立國際醫院,在IDEO Q SUKHUMVIT 36附近擁有其中2所,康民國際醫院和三美泰私立醫院。另外附近還有素坤逸醫院、曼谷醫院等優質醫療資源。

現房出售,即買即享豐厚租金紅利 由於IDEO Q SUKHUMVIT 36地理位置絕佳,生活配套齊備,租賃市場相當紅火。目前一房可以租到2.5-4萬泰銖/月,而二房的租金可以到5萬泰銖/月左右。算下來單位租金可達700泰銖/㎡/月以上,完全可以跟asoke、phromphong等區域的高端樓盤相媲美,租金投資回報率高達5%上下。無論是自住還是投資出租,都是上佳之選。

開發商簡介

開發商ANANDA成立於1999年,是泰國排名前十的上市知名開發商。ANANDA集團的專案不僅選址嚴格,要求所有專案必須在軌道交通周邊,還竭力在每一塊優質土地上打造引領時代的先鋒產品。新穎設計、高端配置、科技智慧代表了ANANDA極致的產品主義追求,使其每個項目的規劃設計都領先市場5-8年,每個專案都受到全球買家的狂熱追捧,因此被業界稱為地產商中的蘋果公司。目前ANANDA在曼谷已開發上百個專案,其建築標準、品質及物業服務均被世人認可,在泰國當地樹立了良好的口碑。

物業費:85銖/平/月

維修基金:1000銖/平方米

交房時間:現房

戶型種類:一房33.95- 46.35平方米

小兩房48.85-49.43平方米

兩房62.25-64.94平方米

停車位:286個 配比64%,全自動停車位

項目有接駁車至巷口BTS通羅站

IDEO Q SUKHUMVIT 36距離BTS通羅站只有450米,周邊遍佈高端商場、超市、國際學校、醫院,生活便利。專案由泰國知名上市開發商Ananda房地產公司和日本最大的三井不動產強強聯手開發,是通羅區罕見的高達47層的地標型建築,全玻璃外立面,層層退台,採用黑色仿生設計外形奢華前衛,具有未來感。 兩棟高層公寓47層A棟和24層B棟 ,但只有449個住宅單位,密度低,居住舒適。近二十項奢華公共設施滿足不同住戶的各項需求。戶型得房率高、陽臺雙層玻璃、冷氣外掛機集中擺放,外立面整潔美觀,且陽臺可利用空間更大。

公共設施是IDEO Q36的一大亮點,也是同類型高端公寓裡最全面的。近二十項公共設施分佈在A、B棟的24樓和A棟的頂層。包括A棟的室內外游泳池、健身房、瑜伽房、模擬實景動感單車房、模擬拳擊健身器、模擬實景高爾夫練球室、兒童活動室、私人化粧室、私人SPA房、蒸汽浴,桑拿浴等 。頂樓有日本花園、黑岩溫泉。B棟24樓有聯合辦公區、大型會議室、大型私人會所、桌遊室、茶屋等。尤其是男女溫泉的配置,吸引了大量日本買家和租客青睞。

樓層平面圖及戶型圖

付款方式及優惠

定金:1房,10萬泰銖

      2房以上,20萬泰銖

14天內:首付30%

30天內:支付尾款70%

交房時間:付清全款30天內辦理交房和產證手續

優惠:30天內付清全款並辦理交房

      可享免除過戶費、免除一年大樓物業管理費、免除維修基金的優惠措施

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