曼谷房地產推薦-The FINE Bangkok 建案分析,10 大亮點一次看 - 台灣碩盛國際不動產

曼谷房地產推薦-The FINE Bangkok 建案分析,10 大亮點一次看

The FINE Bangkok Thonglor-Ekamai 作為曼谷房地產市場獨特的日系建商代表作,

在曼谷富人區樓盤中吸引了眾多投資人的目光。

本篇文章將從地理位置、生活機能,居住品質、公設,到投資價值、租金回報率等,

一次性為您揭露其 10 大亮點,讓您更全面地了解這個項目的獨特之處,

請跟著編輯的腳步一起往下閱讀吧!

Thonglor-Ekkamai 是曼谷富人區「燙金」地段

The FINE Bangkok Thonglor-Ekamai 位於 Thonglor-Ekkamai 區的 Ekkamai 12 巷,

屬於 Thonglor-Ekkamai 的中心地段,500 公尺直通 Thonglor 街最核心地段,

600 公尺到達規劃中灰色線 Thonglor 10 站,

專案周邊購物中心,電影院,輕軌站,社區購物中心等一應俱全,生活十分方便。

Thonglor(通羅) 在泰語裡有「帥而多金」的意思,去 Thonglor 的酒店代表了品味,

去 Thonglor 的咖啡代表了時尚,請朋友去 Thonglor 吃飯,更是十分有面子的事。

Thonglor 的酒吧則是全曼谷最時尚的,身邊圍繞的是最有品味、最潮的俊男美女們,

以及曼谷上流圈中的年輕菁英。很多年輕男女,包含一些演藝明星、網紅,

都以在 Thonglor 區拍照、發 IG 為榮,這表明他們是時尚界的寵兒。

Thonglor 商圈

Thonglor 作為曼谷著名商圈,有十幾個大大小小的購物中心、

進口超市、各國美食、各類咖啡館、酒吧和 spa 館,

周邊之繁榮幾乎已經達到了十步一店的程度。

沿著素坤逸 55 巷通羅街密布著 Marche Thonglor、Eight Thonglor、72 Courtyard、

The Taste Thonglor、Seen Space、J Avenue、The Commons、

Nihonmura Mall、Donki Mall 等眾多特色鮮明的購物中心、休閒娛樂場所,

其他特色小店、網紅甜品、咖啡店、酒吧等更是不勝枚數。

Ekkamai 商圈

Thonglor-Ekkamai 富人區除了通羅以外,另一個重要組成就是 Ekkamai(伊卡邁) 商圈。

The FINE Bangkok 就位於 Ekkamai 12 巷,步行 100 公尺即可到達 Thonglor 10 巷,

步行 600 公尺即可到達 Thonglor 街核心腹地 Thonglor 10 巷和素坤逸 55 巷交匯處。

Ekkamai 有著名日式 Gateway Ekkamai 購物中心、Major Cineplex 電影城、

Bangkok Business Center、Ekkamai 汽車東站等。沿途還有各類美食餐廳、

別致的咖啡館、時尚的時裝店、精品店,以及辦公樓和大賣場,

因此深受富裕家庭和僑民,尤其是日本外籍人士的青睞。

Ekkamai 的酒吧和夜店也很著名,尤其受到當地時尚青年、

都市白領的喜愛。眾多的特色餐廳也讓 Ekkamai 充滿了活力,

許多人慕名而來,每週五和週六晚上,Ekkamai 的人潮總是非常多。

曼谷富人區的高租金報酬率

Thonglor-Ekkamai 這個區域的人口組成非常多樣,歐洲人 26%,日本人 13%,泰國人 51%,租金回報率達 5-6%,且房屋空置率低於 10%。

目前 The FINE Bangkok Thonglor-Ekamai 的租金已經來到 600-1000 泰銖/㎡/月,如果以特價房平均僅 15 萬泰銖/㎡ 的售價來計算,那麼租金回報率將高達6.5%。

而且 Thonglor-Ekkamai 曼谷富人區一直以來都是曼谷頂級豪宅的誕生搖籃,區域內如 Khun by Yoo、Tela Thonglor、The Mounment Thonglor、Park Origin Thonglor 等 35-45萬泰銖/㎡ 以上的頂級豪宅屢見不鮮。

The FINE Bangkok 既位於區域核心位置,價格又與其相距只有幾百米豪宅的一半,絕對可稱 Thonglor-Ekkamai 的性價比之王。

優質學區與醫療資源加乘

Ekkamai 區域內的教育和醫療資源也相當豐厚。建案周邊的 St Andrews 國際學校、Ekkamai學 校、ASB 美國學校、新加坡國際學校等都是泰國排名靠前的優質私立國際學校。三美泰醫院則是全泰國排名前三的私立醫院,附近還有素坤逸醫院和 Camillian 醫院等知名醫療機構。

The FINE Bangkok Thonglor-Ekamai 基本介紹

  • 名稱:The FINE Bangkok Thonglor-Ekamai
  • 建設公司:由日資建商 Sankyo Home(Thailand) Co., Ltd  和 Keihan Real Estate Co.,Ltd. (日本京阪電鉄不動產株式會社) 共同開發
  • 地理位置:曼谷 Ekkamai 12 巷
  • 產權性質:永久產權成屋
  • 建築類型:1 棟 31 層公寓
  • 土地面積:2020 平方公尺
  • 總戶數:220 戶 
  • 停車位:154 個停車位,配比 70% 
  • 戶型:
    • 一室一衛 34.00~35.00 平方公尺
    • 兩室兩衛 50.50~56.50 平方公尺
  • 交房標準:天地壁櫥、衛浴、空調、衣櫃、床架、Nasket 智慧型網路終端機
  • 交付日期:成屋銷售,全款付清即可交房入住或出租
  • 物業管理費:60 泰銖/平方公尺/月
  • 維修基金:500 泰銖/平公尺 (一次性繳清)
  • 公共設施:
    • 1 層:花園、信箱、休息室
    • 6-8 層:停車場
    • 9-29 層:住宅區
    • 23、27 層:花園
    • 30 層:泳池 (長 20 公尺×寬 5.6 公尺×深1.5 公尺)、泳池吧 (20平方公尺)、Hot Pool (12.7 平方公尺)、觀景台、桑拿房
    • 31 層:健身房 (89.6 平方公尺)、休息室 (74.2 平方公尺)、共用廚房、兒童娛樂室、卡拉 OK 市
    • 屋頂:高爾夫球場、休息區

建商介紹

京阪電氣鐵道株式會社集團旗下京阪電鐵不動產 Keihan,是京都-大阪地區最大的建商。京阪電鐵集團成立於 1906 年,已有 112 年歷史,核心業務是京都與大阪之間的電氣鐵路與交通業務,其他業務涵蓋房地產、娛樂 (酒店、旅遊、娛樂城等) 和零售 (百貨公司、購物中心等)。

建案地理位置

附近商場:

  • 7-11 50 公尺
  • Donki Mall 100 公尺
  • Tops Ekkamai 200 公尺
  • Big C 超市 300 公尺
  • Villa Market 500 公尺
  • J Avenue 900 公尺
  • Gateway 1.3 公里
  • Major Cineplex 1.5 公里
  • Emporium & Emquartier 3 公里

附近學校:

  • 伊卡邁國際學校 300 公尺
  • 新加坡國際學校 650 公尺
  • 曼谷聖安德魯斯國際學校 1.4 公里

附近醫院:

  • Samitivej PCL 三美泰私立醫院 1.3 公里
  • Sukhumvit Hospital 素坤逸私立醫院 1.4 公里

The FINE Bangkok Thonglor-Ekamai 10 大亮點整理

1、日本知名建商京阪電鐵不動產實力打造,品牌優勢強,口碑佳

2、雙軌交疊加,現已有 BTS Ekkamai 站,未來規劃有灰色線 Thonglor 10 站,距離物件僅 600 公尺

3、地處曼谷頂級富人區 Thonglor-Ekkamai 核心,消費力旺盛,日韓租客多

4、生活設施配套齊全便利,樓下購物中心、餐飲娛樂、咖啡甜品、酒吧夜店、SPA 放鬆等吃喝玩樂一應俱全

5、為曼谷時尚潮流之巔,高淨值人士聚集地,模特明星出入,豪車遍地

6、擁有多所頂級國際學校和全泰排名前三的三美泰私立醫院

7、成屋銷售,所見即所得,童叟無欺,可立刻掛租獲取租金收益,無需等待施工建設

8、擁有高達 70%的停車配比,並配有自動泊車系統,適合高端業主人群

9、會所配置齊全,擁有健身房、游泳池、桑拿、溫泉、高爾夫訓練室、KTV、兒童遊戲房等眾多運動休閒娛樂設施

10、單價僅 15 萬泰銖/㎡ 起,在 Thonglor-Ekkamai 富人區核心屬於絕對價格窪地,難得撿漏機會,性價比極高

建案室內及公設圖集

如對 The FINE Bangkok Thonglor-Ekamai 有任何問題,或對泰國房地產投資租賃有興趣,歡迎進一步諮詢。