尚思瑞 XT Phayathai 特價房源熱賣搶購中!2 站直抵暹羅之心,挑戰市中心價格最低 - 台灣碩盛國際不動產

尚思瑞 XT Phayathai 特價房源熱賣搶購中!2 站直抵暹羅之心,挑戰市中心價格最低

每個來到曼谷的遊客幾乎都去過大名鼎鼎的 Siam Paragon 暹羅百麗宮,或者去參拜過香火旺盛、十分靈驗的四面佛。這些地標所在的區域就是曼谷市中心頂級的暹羅商圈,而其所屬正是被譽為曼谷最強商圈的巴吞旺。

暹羅商圈大部分土地都屬於泰國皇室或政府所有,因此這裡基本都為租賃產權的購物中心、辦公大樓和星級飯店,鮮少有永久產權的住宅。

而泰國排名第一的建商 SANSIRI 尚思瑞的項目 XT Phayathai 就位於巴吞旺商圈的核心,屬於永久產權公寓,搭乘 BTS 空鐵到 Siam Paragon 僅 2 站路,開車 10 分鐘可達,地理位置相當優越。

Phayathai 曼谷交通樞紐

Phayathai 區域路網發達,四周高架環繞,開車可以很快上到快速高架路。北至廊曼機場、Bangsue 高鐵樞紐、Ladprao、洽圖洽;東到 Rama9 CBD、素萬那普國際機場;南往 Siam 商圈、朱拉隆功大學、Rama4 區域;西達大皇宮和考山路等曼谷老城。通勤曼谷各處非常便捷,吸引大量人流聚集。

大眾運輸系統方面,Phayathai 站是 BTS 綠色線和 ARL 機場快線的交匯站,也是機場快線的起始站,每天有大量遊客和商務人士,從素萬那普國際機場出入曼谷市區的 Phayathai,帶來源源不斷的的人流和錢流。同時還有正在建設中的 MRT 橙色線經過這裡,可謂軌交三線疊加彙聚。

XT Phayathai地處曼谷軌道交通最密集的蛋黃區:

  • 距離 BTS Phayathai 站僅 600 公尺(換乘機場快線)
  • 距離機場快線 Ratchaprarop 站僅 500 公尺(換乘橙色線)
  • 1 站到 Makkasan-Phetchaburi(MRT 藍色環線與機場快線換乘)
  • 1 站到 Ratchathewi(BTS 綠色線與橙色線換乘)
  • 1 站到 Ratchathewi(淺紅線與深紅線換乘)
  • 2 站到 Siam(BTS 素坤逸線與沙吞線換乘),出站就是 Siam Paragon 商場

坐擁曼谷最強商圈

XT Phayathai 搭乘 BTS 僅 2 站、8 分鐘即可直達 Siam 站,這裡是曼谷軌道交通人流量最大的站點,也是暹羅商圈的核心。

到目前為止,暹羅廣場及其 1.5 公里範圍內共有 21 個大型商場,是曼谷乃至整個泰國商場密集程度最高的超級商業區,沒有之一。包含 Central World(尚泰世界購物中心)、ZEN(禪百貨)、Isetan(伊勢丹)、Siam Paragon(暹羅百麗宮)、Siam Center(暹羅中心)、Siam Discovery(暹羅發現)、Siam Square One(暹羅廣場一號)、Centerpoint Siam Square、MBK Center(MBK 購物中心)、Gaysorn Village(蓋頌百貨)、Erawan Bangkok(西面佛中心)、Amarin Plaza(阿瑪琳商廈)、Central Chidlom(尚泰奇隆店)、Central Embassy(尚泰使館店)、The Platinum(鉑金商場)、IT City(電子城)、The Palladium World(水門市場)、Big C Supercenter、Mercury Tower(美凱瑞休閒中心)和 The Market Bangkok,以及曼谷著名地標四面佛,堪比日本的新宿、台灣的西門町、上海的人民廣場,無愧為曼谷最強商圈。

辦公大樓林立、政府機構聚集

由於通勤便捷,位置極佳,XT Phayathai 所在區域也是泰國高資產人士,包括舊王族、醫生、大學教授等聚居的區域之一。這裡彙聚了中國銀行、渣打銀行、King Power、雀巢等多家國際企業的總部。

周邊 2 公里範圍內,往北有勝利紀念碑,往南有暹羅百麗宮,往東有水門市場,往西有泰國政務中心和多家皇室大學、大型醫院,以及泰國外交部、電力部、畜牧發展司等政府機構。區域內治安良好,土地資源缺乏,眾多公務員、大學師生、醫生群體和商務人士形成主要租賃客源基石。

曼谷醫療教育聖地

Phayathai 區域是曼谷最密集的大型知名醫療機構聚集地。XT Phayathai 項目馬路對面就是著名的 Phayathai Hospital 1,步行 2 分鐘可達。

此外,還有 Phayathai Hospital 2、Rajavithi Hospital、Queen Sirikit National Institute of Child Health 兒童醫學中心、Phramongkutkklao Hospital 、Priest Hospital 、Hospital for Tropical Diseases、Somdech Phra Debaratana Medical Centre Ramathibodi Hospital等,到排名第一私立醫院康民醫院也只要 2.8 公里,車程 7 分鐘。

教育方面,XT Phayathai 除了往南車程 10 分鐘可達泰國排名第一的朱拉隆功大學,在樓盤附近的 Phayathai 區域還有泰國排名第二的瑪希隆大學,其理學院、醫學院、牙科學院都在這裡。

此外物件隔壁就是 Si Ayutthaya School 高中,區域內還有泰國皇家吉拉達學校、Santirat Witthayalai School 高中、Phayathai School 小學等中小學校。吸引了大批醫院教授、學校師生、企業管理層、高級白領等泰國中高產菁英階層在此居住。

建商簡介

SANSIRI尚思瑞創立於 1984年,擁有 39 年的房地產建設歷史與經驗,開發建設了泰國第一豪宅 98 Wireless。尚思瑞是泰國房地產開發領域的標竿,其開發管理的項目往往在房地產轉售和租賃市場上,擁有大量粉絲受眾群體,是物業好租、好賣的基石。

曼谷XT Phayathai公寓簡介

  • 項目名稱:XT Phayathai
  • 性質:永久產權公寓
  • 項目位址:Si Ayutthaya路
  • 建商:SANSIRI Public Company Limited(尚思瑞)
  • 戶型信息:
    • 一房一衛(小)25.25-33.75㎡ 
    • 一房一衛(大)40.50-49.75㎡
    • 二房二衛(小)61.00-74.75㎡
    • 二房二衛(大)82.25-101.00㎡
  • 樓層:A 棟 41 層、B 棟 37 層
  • 專案狀態:成屋
  • 物業費:40 泰銖/平方公尺/月
  • 大樓維修基金:500 泰銖/平方公尺
  • 公共設施:大廳、閱讀室、會議室、花園、休閒娛樂空間、自助洗衣房、游泳池、按摩池、兒童泳池、健身房、共用廚房、共用影院、公共區域免費 WiFi、24 小時監控等。
  • 特殊優惠:30 天內全款收房,贈送全屋傢俱家電及軟裝,真正實現拎包入住,同時免過戶費(1%)、維修基金和一年物業費!

建案地理位置

交通 Traffic:

  • BTS Phayathai 與機場快線交匯站 600 公尺
  • 機場快線與 MRT 橙色線交匯站 Ratchaprarop 500 公尺

 商場購物 Shopping Mall

  • King Power 商場 200 公尺
  • Victory Point 商場 1 公里
  • Siam Paragon  購物中心 2 公里
  • Siam Discovery  商場  2 公里
  • Central World  尚泰百貨  3 公里

 醫院 Hospital

  • Phayathai Hospital 私立醫院 130 公尺
  • Rajavithi Hospital 私立醫院 1.9 公里
  • Phramongkutklao Hospital 私立醫院 2.5 公里
  • Ramathibodi Hospital 私立醫院 2.6 公里

國際學校 School

  •  NIST 國際學校 5 公里
  • KIS 國際學校 8 公里
  • The American School of Bangkok 國際學校 8 公里
  • Regent’s 國際學校 9 公里
  • SISB 國際學校 10 公里

CP 值之王,市中心最便宜

在距離曼谷最強商業中心 Siam 最近的新建案裡,XT Phayathai 是最便宜的;在曼谷市區便宜的新盤裡,XT Phayathai 是距離 Siam 暹羅商圈最近的;在 Phayathai 前後兩站內 XT Phayathai 是屋齡最新的;在 Phayathai 及周邊區域十幾個一、二手物件裡,XT Phayathai 是租金回報率最高的!作為 2024 年曼谷市中心新建案 CP 值之王當之無愧!

4500㎡ 全曼谷罕見超大會所

XT Phayathai 的住戶可以免費使用任何 XT 系列公寓裡的共用會所及設施,包含 XT Phayathai 裡高達 4500㎡ 的運動、娛樂、休閒、商務等設施,還可以去 XT Ekkamai 的The Bar&Lounge 享受夜晚的微醺,也可以去 XT HuaiKhwang 的 Art& Craft Studio 發揮藝術靈感,輕鬆享受都市生活的便利和驚喜。

XT Phayathai 的建築設計如同是混凝土叢林中的一處自然天堂,把建築通風設備和走廊等,轉換成人造鳥巢,給業主一個溫暖舒適而又時尚現代的家。4500㎡的超大會所面積甚至超越了絕大多數豪宅的配置,堪稱冠絕全曼谷,誰與爭鋒。

包括雙大廳、閱讀室、會議室、花園、休閒娛樂空間、自助洗衣房、雙游泳池、按摩池、按摩椅、兒童泳池、健身房、共享廚房、共用影院、公共區域免費 WiFi 和 24 小時監控等。社區還配有往返 BTS Phayathai 站的接駁車,方便住戶出行。

優惠措施

對於 30 天內支付全部房款的購房者,建商贈送全套傢俱、家電和軟裝。40㎡ 以下 1 房贈送傢俱、家電套裝價值約 25 萬泰銖起,40㎡ 以上 1 房贈送傢俱、家電套裝價值約 30 萬泰銖起,80㎡ 以上 2 房贈送傢俱、家電套裝價值約 50 萬泰銖起。

此外還能限時享受三免優惠,即免除過戶交易稅(房價 1%)、免除1年物業管理費和免除維修基金,絲滑過戶。

如對 XT Phayathai 感興趣,或對泰國房地產投資和租賃有興趣的朋友,歡迎進一步諮詢。

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