自新冠疫情結束之後，全球旅遊勝地，無論是旅遊業的報復式復甦還是度假型房地產的快速回暖都紛紛開啟供不應求的井噴模式。芭達雅作為「東方夏威夷」，自然也不例外。大量遊客湧入，再加上富裕人群的度假休閒需求，導致房價和租金都比疫情前增長不小。把握了度假勝地稀缺的豪宅資源，也就把握住了疫情後全球旅遊業崛起和生活方式改變所帶來的投資紅利。
優越的地理位置
芭達雅位於首都曼谷東南方向大約140公里，駕車沿7號公路一個半小時即可到達，曼谷有眾多前往芭達雅的長途客車線路。經過芭達雅再往南1小時車程就是重要的羅勇工業基地和港口了。與此同時，芭達雅的北面是正在建設中的大型深水港林查班港口，而芭達雅南面是烏塔保東方航空港專案。由正大集團牽頭的連結三機場高鐵專案也正穿過芭達雅並設站。
由此可見，芭達雅無論公路、水路、鐵路還是航空，都是重要的節點，同時也是泰國EEC東部經濟走廊裡最著名的度假和海邊城市。
世界級旅遊資源
芭達雅有著「東方夏威夷」的美稱，擁有長達15公里的海岸線，海水清澈，沙灘細膩，每年都吸引數百萬遊客。從頂級購物中心Central Festival到繽紛夜生活的步行街，從人妖秀到水上樂園，這裡既是度假天堂，也是全球養老、旅居的熱門目的地。
國際化生活配套及旺盛租賃需求
芭達雅市中心聚集了Central Festival、Terminal 21、Central Pattaya、Central Marina、Royal Garden Plaza等眾多優質綜合性購物娛樂餐飲中心，也有曼谷醫院、芭達雅夜市等設施。
這裡同時相容歐美退休人群和年輕遊客的多元活力文化，是個“小聯合國”。房屋租賃市場、民宿市場、酒店均需求旺盛，優質地點的酒店常年入住率在9成以上，旺季更是一房難求，租金翻倍。長短租收益均非常可觀，客源涵蓋短途遊客、中長期度假家庭、外企員工、數位遊民和養老群體。
SANSIRI尚思睿一手奠定芭達雅豪宅風向標
開發商SANSIRI近年來躍升至泰國排名前三的上市地產商，深耕地產行業已超過40年歷史，以建造並運營高品質別墅、聯排和公寓樓盤著名，已打造了超過237個頂尖標杆項目。從首都曼谷到芭達雅、普吉、清邁等眾多城市都遍佈SANSIRI樓盤的身影。其The Line系列、XT系列都深受高端買家好評，更是打造了曼谷一代經典樓王98 Wireless，單價高達80萬泰銖/㎡及以上。
芭達雅市中心黃金地段——物以稀為貴
中心區（Central Pattaya）是芭達雅真正的市中心、大熱門所在，景點密集，酒店林立，交通便利，最主要就是芭達雅海灘路，靠近著名的蒂凡妮和阿爾卡紮人妖秀場和芭達雅頂級商場Central Festival Mall，除此之外還有蜚聲國際的紅燈區步行街，中心區無疑芭達雅最發達的地區。
遊客聚集的地方基本上就是海灘路、二路，還有二路和三路中間有一條「小步行街」－SoiBua Kao。其中一路、二路有雙條車經過，最為繁華。中心區是年輕人的天堂，遊客量極大，深受短長租客和外籍人士尤其是歐美白人的喜愛，房子很容易出租，租金回報率極高。因此這片區域擠滿了酒店、飯店、購物中心、酒吧等商業配套，生活極為便捷，也異常繁華。只是開發土地幾乎殆盡，新樓盤極其稀少，好的樓盤更是可遇不可求。
SANSIRI于數年前開發的Edge Central Pattaya時至今日仍是芭達雅豪宅市場的天之驕子。樓盤坐落在二路上，距離Central Festival 500米，距離芭達雅夜市300米。儘管已經賣到20萬泰銖/㎡以上的售價，但600多套房源還是全部售罄。租賃市場上該樓盤的單位租金已經飆升至1100泰銖/㎡/月，完全可以比肩首都曼谷的頂級富人區Thonglor的房租，租金回報率可達6%以上。
中心區、一線海景、芭達雅豪宅天花板誕生
2025一開年，SANSIRI就又現大動作，二路的Edge Central都如此熱賣，那麼如果是海濱路（一路）的稀缺地段豪宅呢？
中心區是整個芭達雅最繁華最重要的地段，而海濱路又是中心區最臨海的道路，擁有無可替代的自然美景，周邊雲集數百家包含希爾頓等在內的各類酒店及特殊酒吧。SANSIRI位於海濱路上的新盤 SAI 1（暫名）無疑便是整個芭達雅最好地段上最稀缺的一線海景頂級豪宅了，看出芭達雅豪宅天花板名至實歸。
新項目距離同為SANSIRI旗下樓盤Edge Central並不遠，步行3分鐘就可到達著名的步行街，緊鄰Royal Garden Plaza，背靠Pattaya Avenue，位置和景觀優勢更為顯著，最重要的是這一黃金地段臨海第一排已經沒有土地再造住宅了，該項目將會成為中心區一線海景公寓的最終絕唱，開發商及市場各參與方幾乎一致預計一旦樓盤推出市場，遭到富裕買家和投資者瘋搶已成必然，畢竟未來數年間芭達雅也未必還能推出比這個樓盤位置更好的項目了。
新專案由一幢27層高層與一棟3層商業樓組成，總戶數比Edge Central少一半，只有327戶尊貴席位，顯然開發商SANSIRI意在打造芭達雅公寓住宅金字塔的塔尖明珠。
如對SANSIRI的芭達雅海濱路一線海景豪宅感興趣，或對泰國房地產投資租賃有興趣的朋友，歡迎進一步諮詢。
