12 月 10 日，DAMAC Islands 盛大開盤，短短 8 小時內創下驚人佳績，售出超過 3000 棟別墅，總銷售額高達 100 億迪拉姆（約新台幣 885 億元），展現出杜拜房市的空前熱度。目前，市場正密切關注接下來可訂購的單位，以及取消預訂的EOI（意向登記）情況，期待下一波銷售開放！
DAMAC——實力雄厚開發商
DAMAC 是杜拜本土規模最大的上市開發商之一，成立於 1982 年，已有超過 40 年歷史，產業遍及阿聯酋、沙烏地阿拉伯、卡達、約旦、黎巴嫩、阿曼及英國，涵蓋房地產、物業管理、酒店、零售、時尚、物流、數據中心及股權投資等。
DAMAC 與全球知名品牌跨界合作，包括與美國總統 Trump 聯手打造高爾夫俱樂部、與派拉蒙酒店、Vodafone 合作，以及與奢侈品牌 Versace、Fendi 等均有合作。此外，DAMAC 的工程進度也會定期在官網更新，是海外投資者的安心之選。
基於 DAMAC Lagoon 的一炮而紅，一期在開盤當天，900套就售罄，就連普通位置也是千金難求。過去3年從3房聯排到6房獨棟，最高漲幅達 144%，平均漲幅也有 50%，並且持續上漲中，難怪富豪買家們趨之若鶩。
DAMAC Islands
DAMAC 為了廣大投資人對杜拜高端別墅的龐大需求，現推出了第二個大型水晶湖項目——DAMAC Islands。通常有景觀水景的別墅漲幅優於普通別墅，而獨棟別墅的漲幅又優於聯排，再加上大型社區首發往往是房價最低，入手最划算之時。12 月 10 日一開盤 8 小時內總額賣出 100 億迪拉姆，共售出 3 千多套別墅。
DAMAC Islands 靈感來自全球最佳熱帶島嶼度假勝地，是佔地達 3000 萬平方英尺的超大水景高端別墅社區，位於杜拜中軸線 Dubai Land 核心別墅發展區，周邊眾多高端別墅區拱衛，如 The acres、Athlon、Arabian Ranches 3 等。
DAMAC Islands 項目地理位置
- 63 號路和 611 交匯處
- 20 分鐘內到達多所國際學校
- 體育城 – 15 分鐘車程
- 杜拜投資園 – 20 分鐘車程
- 2020 年世博會場館 – 22 分鐘車程
- 阿勒馬克圖姆國際機場 – 23 分鐘車程
- 杜拜國際機場 – 28 分鐘車程
- 2030 年開通地鐵路線
DAMAC Islands 社區配套措施
- 水上巨蛋公園
- 伊瓜納斯公園
- 水果市場
- 叢林河
- 溫泉 SPA
- 皮划艇和劃板
- 水穹和公園
- 滑索
- 野生動物園和生鮮市場
- 水上浮動甲板
- 戶外健身和街頭健身設施
杜拜房市冠絕全球的投報率
在全球經濟下行的普遍背景之下，杜拜的住宅房地產市場卻在持續呈現強勁增長，截止 2024 上半年，年增長率高達 28.5%。與此同時，杜拜已經成為吸引高淨值個人最多的國家，過去十年中，百萬富翁人數增長了 78%，使杜拜成為全球富豪居住最多的城市之一。
全球對海外人士最友好的阿聯酋黃金簽證
之所以能吸納如此多富裕人士，除了杜拜的經濟吸引力及自身魅力以外，「阿聯酋黃金簽證」政策可謂功不可沒。
其優勢在於：長期居留權、無移民監、出入便利、電子簽自助通行、稅負優勢、教育福利、醫療福利、工作與創業自由、銀行開戶便利、可申領杜拜駕照等。外國人僅需購買 200 萬迪拉姆以上房產，即可申請黃金簽證。
堪稱全球無敵的免稅政策
除了「黃金簽證」外，阿聯酋的「免稅政策」也是吸引全球投資人的重大優勢。對於薪水、獎金、分紅、理財、房租等收入皆不徵收個人所得稅。也無資本利得稅、無遺產稅、無印花稅、無房屋稅，即便開設公司也可享受免稅或極低稅收政策，就像一塊磁石一樣吸引著全球富豪和企業家持續地湧入。
杜拜的房價與租金比達 9.39，代表投資人平均可享有約 8-10% 的穩定租金回報率，因此越來越多投資人將目光鎖定杜拜，使其房地產交易量與金額持續飆升。2024 年前 8 個月的房地產交易量已接近 10 萬筆，超越了 2023 全年的交易紀錄，且仍以驚人速度上升中。
新冠疫情之後，杜拜房價從 760 迪拉姆/平方英尺大漲至 1391 迪拉姆/平方英尺，漲幅高達 83%。地段好的建案預售時就有大批買家搶著繳納意向金，至開盤前即售出 50%左右，等正式開盤時，現場通常是人山人海爆搶，幾個小時全部售罄。
杜拜高端別墅逐漸成為投資者首選
其中，杜拜的高端別墅逐漸成為房地產投資者的首選。資料顯示，2024 年 9 月份杜拜別墅交易額為 122 億迪拉姆，成交量為 2935 套，與去年同期相比上漲了 29.2%，顯然在以全球富豪及高淨值人士為主要客群的杜拜房地產，高端別墅產品當之無愧成為市場領頭羊，無論居住體驗還是投資回報都處於領先地位。
杜拜是沙漠中的明珠，水比石油更值錢。具水景的別墅自然成為高端別墅中的佼佼者，受到眾多投資人追捧，尤其 DAMAC 開發的高端別墅產品更受市場歡迎。
如對杜拜高端別墅 DAMAC Islands 感興趣，或對阿聯酋、泰國、越南房地產投資租賃有興趣的朋友，歡迎進一步諮詢。
