杜拜黃金簽證（Golden Visa）是阿聯酋於2019年推出的長期居留簽證，允許非阿聯酋人士無需任何擔保人，可在阿聯酋自由生活、工作和學習，還能享受當地的福利。
獲得黃金簽證最便捷的方式是投資房產，並且還可以獲得良好的收益，因此也成為大部分人獲取黃金簽證的主要方式。
黃金簽證是什麼?
黃金簽證專門授予在各大領域表現優秀的人才，通過長期居留權以吸引全球人才、高級管理者及專業人士，不斷改善阿聯酋的投資營商環境並促進跨國企業在阿聯酋的業務成功和增長。
黃金簽證申請對象
投資者、企業家、傑出人才、科學家＆專業人士、優秀學術及畢業生、人道主義先驅、前線英雄
| 分類 | 條件 |
| 投資者 | – 公共投資 – 房產投資 |
| 企業家 | – 成功創業公司的創始人 – 獲政府批准的初創公司 – 在阿聯酋成功被收購的創業公司的前創始人 |
| 傑出人才 | – 文化＆藝術 – 發明家＆創新者 – 體育 – 數字科技 – 其他重要領域 |
| 科學家＆專業人士 | – 科學家 – CEO及高管 – 科學專家 – 工程師 – 健康專家 – 教育專家 – 商業及行政專家 – 信息技術專家 – 法律、社會及文化專家 |
| 優秀學生及畢業生 | – 表現最好的高中生 – 阿聯酋大學的優秀畢業生 – 世界前100名大學的畢業生 |
| 人道主義先驅 | – 國際及區域組織的傑出成員 – 公益組織優秀會員 – 人道主義領域的獲獎者 – 傑出志願者和人道主義贊助者 |
| 前線英雄 | – 在Covid-19疫情等危機中做出非凡貢獻的一線工作人員 |
七大好處
| 1 | 10年可續簽的居留權 |
| 2 | 長期待在阿聯酋境外（6個月以上）不會影響黃金簽證的有效性 |
| 3 | 沒有阿聯酋本地雇員名額的強制要求 |
| 4 | 為輔助頒發黃金簽證，前期將為各領域人才發放6個月多次往返入境簽證 |
| 5 | 無保人或雇主要求 |
| 6 | 為家庭成員（包括配偶及子女）提供居留簽證，且無年齡限制 |
| 7 | 如果黃金簽證持有人死亡，家庭成員可以在阿聯酋停留直至居留許可到期 |
黃金簽證的優勢
| 1 | 黃金簽證效期10年，到期後自動續簽，家屬隨簽，家屬也是10年簽。 |
| 2 | 免個人所得稅和公司營所稅。 |
| 3 | 黃金簽證持有者可以申請阿聯酋任何公司的工作，無雇主要求。 |
| 4 | 自由進出與阿聯酋關係良好的國家與地區。 |
| 5 | 來自32個獲批國家之一的黃金簽證持有人可憑本國駕照直接換取阿聯酋駕照。 |
| 6 | 享有高等級醫療服務等。享受報銷高達總額2千萬迪拉姆的醫療項目。 |
| 7 | 沒有移民監，長期待在阿聯酋境外（6個月以上）不會影響黃金簽證的效力。 |
| 8 | 申請Esaad卡，享受汽車、房產、醫療保健、飯店餐飲、保險和銀行服務的折扣和優惠（全球92個國家的7237個品牌和企業獨家折扣）。 |
| 9 | 為家庭成員（包括配偶及子女）提供居留簽證，且無年齡限制。 |
| 10 | 如果黃金簽證持有者死亡，家庭成員可以在阿聯酋停留直至居留許可到期。 |
| 11 | 為輔助核發黃金簽證前期將為各領域人才發放6個月多次往返入境簽證。 |
通過房產投資申請黃金簽證的條件
房地產投資者符合下列條件的，可以獲得黃金簽證:
1.在杜拜擁有價值至少200萬迪拉姆（約400萬人民幣）的房產，也可以是擁有多處房產，總價值超過200萬迪拉姆，即可申請黃金居留簽證，一家三代都可辦理。
2.如果房產有銀行貸款，或有付款計劃，則首付金額不低於200萬迪拉姆，以及一份NOC（不反對函）。
3.另外今年早些時候，阿聯酋政府進一步放寬了業主的條件。取消了買家必須支付 100 萬迪拉姆最低首付才有資格獲得簽證的要求。如果房產價值超過200萬迪拉姆，即使選擇付款計畫或抵押貸款的業主，無需支付100萬首付，也可以申請長期簽證。
4.如果購買的是預售屋，只要持有預售屋臨時所有權狀或臨時所有權狀（即Initial Contract of Sale，又稱oqood），即可申請杜拜的10年黃金簽證！
5.申請期間本人必須在阿聯酋境內。
6.主申請人的年齡要求18-70歲。
7.丈夫和妻子可以共同擁有一套房產(結婚證書必須由外交部證明並合法翻譯成阿拉伯語)。雙方的財產份額必須相等，如果不相等，持有佔更多的人只能申請為主簽證持有人，然後擔保 另一方(配偶)。
8.不需要贊助商或雇主。
主申請人辦理黃金簽證所需文件
| 白底免冠照片（電子版） |
| 阿聯酋現有ID( 電子版+正本） |
| 有效期限內的保險單 |
| 護照（電子版+正本） |
| 房產證： 新成屋：Title Deed( 200萬迪拉姆以上的）所有權狀（電子版） 預售屋：Oqood，如果沒有繳完全款的，需提供開發人員的說明statement |
注意：預售屋要先提交Oqood和開發人員的說明statement進行審批，5天內郵件通知
黃金簽證的申請流程
一 確認申請資格，準備申請資料
1、申請人擁有估價至少 200 萬迪拉姆（約400萬人民幣）的房產或擁有同等金額的份額（一處或多處的房產）
-如果房產有銀行貸款，則必須向銀行支付至少 200 萬迪拉姆的財產價值。銀行需要開立阿拉伯語的NOC 信函和已支付金額證明。
– 申請人必須在阿聯酋境內。
– 夫妻可以共同擁有一處房產，需提供結婚證書和公證認證。
2、準備所需文件，申請長期投資人簽證前，確保您已準備好完整所需文件。
二 或線下提交申請並填寫相關資料
三 繳申請費用（約9734.75迪拉姆）
四 等待材料審核通過
五 收到體檢預約郵件和簡訊後前往Smart Salem體檢中心（進行抽血和肺部CT檢查）
六 次體檢通過後，將獲得Evisa（有效期為2個月）
七 預約錄入指紋
八 等待GDFRA批復通知並領取身分證件
需要注意的是，在黃金簽證辦理期間，主申請人不得離開杜拜，同時如果出售了相關產業，黃金簽證將被取消。
如果帶著家人定居杜拜，那麼杜拜黃金簽證家庭版該怎麼辦理呢？
黃金簽證家庭版辦理所需文件
以下文件適用於保證人的子女
杜拜擔保人的護照和居留簽證影本或阿聯酋身分證影本。
父親的NOC信，如NOC信由母親開立則需要公證 (男申請人年齡在18歲以下，女申請人年齡在21歲以下)。
如果擔保人持有2年簽證—
兒子可獲得2年簽證，直至年滿25歲，25歲以後無資格續簽。
女兒無論年齡多大，只要未結婚，保證人就可以擔保女兒。
年滿18歲的兒子或女兒，透過線上入口網站申請時，必須由父親簽署未婚保證書。
房產所有者簽證持有者(10年)和退休簽證持有者(5年)可為其受扶養人提供擔保，擔保期限與擔保人的簽證有效期限相同，只要未結婚即可。
（*關於領事館使館關於受扶養人關係的信函，他們必須在同一封信函中提及母親的姓名和父親的姓名，否則，他們將不會批准申請）
以下文件適用於保證人的親生父母
申請人護照的彩色掃描件 (護照效期需超過6個月)
之前居留簽證的彩色清晰掃描件 (如適用)
出生證明：必須經外交部和阿聯酋駐原籍國大使館認證，並提供合法的阿拉伯語翻譯(如果沒有出生證明，您可以從您的領事館獲得一封經外交部證明並翻譯成阿拉伯語的證明信，確認函必須由領事館出具，並以「This is to confirm, or This is to clarify 」開頭)。
符合ICP規格的高品質申請人數位照片
來自下列國家的申請人必須攜帶本國身分證件：伊朗、巴基斯坦、伊拉克、利比亞、阿富汗
以下文件適用於保證人的配偶
結婚證書：必須經外交部及阿聯酋駐原籍國大使館認證。之後，應由阿聯酋外交部進行公證，並提供合法的阿拉伯語翻譯。
如果沒有結婚證書，您可以從您的領事館獲得一封經外交部證明並翻譯成阿拉伯語的證明信。確認函必須由領事館出具，並在開頭註明 “This is to confirm, or This is to clarify”。
來自下列國家的申請人必須攜帶本國身分證件：伊朗、巴基斯坦、伊拉克、利比亞、阿富汗
醫療保險，您可以選擇以下選項之一：DHA Basic Insurance和Comprehensive Insurance
辦理費用
主申請人：9648.75迪拉姆
主申請人續約：9348.75迪拉姆
其他的子女、妻子、父母：5399.76迪拉姆/人
查詢方式
| 聯絡信箱 | [email protected] | DLD辦公時間 | – 週一至週四：08:00am-15:00pm – 週五：08:00am-11:00am |
| 相關部門 | – TASKEN-DLD審核 – DHA檢查 – GDRFA-簽證 – 阿聯酋身分證管理局-身分證 | 處理時間 | 約7-10個工作天 |
常見問題
| 常見問題 | 解答 |
| 如何申請阿聯酋房地產投資者家屬簽證？ | 透過杜拜土地部門的立方體中心申請杜拜家庭簽證，需提供擔保子女、配偶、父母或繼子女所需的不同文件和資訊。 |
| 家屬可獲得多少年的探親簽證？ | 家屬取得的簽證年限與保證人相同。例如，若保證人持有10年有效簽證，受扶養人也有資格獲得10年的簽證。 |
| 保證人可以為繼子女擔保阿聯酋10年期探親簽證嗎？ | 可以，擔保人可以使用黃金簽證為繼子女擔保10年期探親簽證。 |
| 在阿聯酋續簽10年探親簽證的寬限期是多久？ | 簽證到期後有30天的寬限期，需在此期間內續簽簽證以避免罰款。 |
| 如果申請人不在阿聯酋，能否申請家屬黃金簽證？ | 申請人必須在完成居留程序期間留在阿聯酋，且期間不允許旅行，因此如果申請人在國外，無法申請家屬黃金簽證。 |
（*只有申請人才能進入DLD Cube中心，不接受其他方的申請。）
