曼谷 Ideo Mobi Sukhumvit Eastpoint－東部新興商務區 Bangna 優質建案

2024-04-02

Ideo Mobi Sukhumvit Eastpoint 東方雙子星，是泰國前十大建設公司 ANANDA 旗下中高端系列的建案。位於曼谷目前最受矚目的新 CBD Bangna 的核心。本篇文章除了向您介紹建案的資訊外，也會闡述 Bangna 的重要，提供您做為投資置產時的參考。有興趣的朋友，繼續往下看吧！

曼谷東部新興商務區 CBD Bangna 的崛起

Bangna 可說是曼谷商業配套和生活設施最成熟的城市副都心。而 ANANDA在此開發的明星樓盤 Ideo Mobi Sukhumvit Eastpoint 東方雙子星，正位於這個巨型發展規劃的核心位置，且距離 BTS Bangna 站僅 250 公尺，地理位置極其優越。

Bangna 區為何重要？

當今曼谷正沿著 BTS 素坤逸黃金線路往南徐徐拓展，而建設的核心正是Bangna 新興 CBD。Bangna 可說是曼谷的東南大門，也是泰國的國家級重點工程――東部經濟走廊 EEC 接入首都曼谷的必經之處。

因此也被稱為 Bangna E2BD（Eastern Economic Business Distinct），坐擁著三全其美的戰略性地理位置，是冉冉升起的曼谷東部經濟商務開發特區。

EEC東部經濟走廊

其中，泰國政府斥資約 1.7 兆泰銖預算打造東部經濟走廊（Eastern Economic Corridor，簡稱EEC），也是泰國經濟 4.0 計畫。目前已有阿里巴巴、京東、騰訊、華為、上汽集團、比亞迪、中國移動等多家巨頭企業投入其中。

交通優勢：三軌交彙聚，兩大換乘中心環繞

作為曼谷重要的城市副都心，Bangna 有三條軌道交通配置。除了 BTS 素坤逸線以外，還有 2023 年 6 月通車的 MRT 黃色線。此外，未來此區還規劃多一條 Bang Na–Suvarnabhumi light rail transit（LRT）機場快線，把 Bangna 與素萬納普國際機場直接相連。

Bangna「一橫一縱、兩翼齊飛」商業規劃佈局

Bangna 區的購物中心、大型超市數量不下十幾個，包括目前曼谷最大的購物中心 Mega Bangna，和在建中、未來東南亞最大的購物中心和商業綜合體 Bangkok Mall。Bangna 區域已慢慢形成了「一橫一縱、兩翼齊飛」的發展規劃。

Mega City 商業綜合體

Mega Bangna 購物中心面積高達 58 萬平方公尺，相當於 48 個足球場大小，擁有 450 多個品牌商店，號稱全東南亞最大的購物商城。業態多而全，主力店 Robinson 百貨、Big C 大型超市、Tops market 進口超市、家用電器賣場 HomePro、電影院，以及曼谷最大的 IKEA 都在其中，待上一整天都逛不完。

而 Mega City 綜合體在 Mega Bangna 購物中心周邊還將建造 5 棟辦公樓、1 棟星級酒店和 1 個 LRT 機場快線地鐵站，總計投資規模將超過 670 億泰銖。

Bangkok Mall 商業巨無霸

Bangkok Mall 由泰國 The Mall 集團開發興建，斥資約 500 億泰銖，總面積 87 萬平方公尺，現已開始動工興建。計畫 2024 年落成購物中心、2025 落成 Bangkok Arena 演奏廳，以及 2027 年全面完工整個項目。整個計畫是 The Mall 集團繼 EmSphere 之後又一商業力作。

BITEC 會展中心

曼谷三大會展中心之一的 BITEC 也坐落於 Bangna。自開業以來每年都承接各類大小展會，還可以舉辦大型演唱會，連天貓國際首個中國以外的雙 11 晚會也是在這裡舉行的。

BHIRAJ TOWER

而 A 級商辦大樓 BHIRAJ TOWER，出租率高達 95%。泰國前五大上市建商 ORIGIN 的總部亦在此樓。這裡還彙聚了上市房地產公司 All Inspire、日企本田汽車，著名紙類品牌 Double A 等眾多企業。

Central Plaza Bangna 商業綜合體

Central Plaza Bangna 綜合體除了購物中心和辦公樓以外，還有以韓國人氣卡通公仔 Pororo 為主題的全球首家 Pororo 水上樂園。

至於「一縱」Srinakarin 主路上的 Seacon Square 購物中心包含 Robinson 百貨和 Tesco 大賣場，還有網紅四川火鍋「磁器口」。Jas Urban購物中心內有進口超市 Tops Market，還有 Paradise Park、Tops daily，大型超市賣場則有 Makro 量販店。還有 Srinagarindra Train Night Market 火車夜市和 Major Cineplex 電影院。

曼谷排名前十的國際學校，Bangna 占一半

曼谷排名前十的國際學校有一半都坐落在 Bangna 區，包括泰國排名第一的 Bangkok Patana School、排名前十的 St Andrew’s 國際學校 107校區、Berkeley 國際學校、Concordian 國際學校和 International Community School。區域內還有新加坡國際學校、ISIS 國際學校等多所優質學校。

Bangna 區域知名醫院則有 Sikarin Hospital、Thai Nakarin Hospital、WIH Hospital、Bangna General Hospital、Synphaet Hospital 等。

建案簡介

項目名稱：Ideo Mobi Sukhumvit Eastpoint 東方雙子星

建商：ANANDA 阿南達

項目位置：曼谷素坤逸主幹道，250米到Bangna天鐵站，600米到達BITEC國際會展中心，800米到The Bangkok Mall

土地面積：7-3-24.5 萊，約12,498平米

類型：兩棟32層雙子樓，永久產權公寓

單位數：1,165戶 (A棟520戶，B棟642戶，3戶為商用)

電梯：A、B棟各4架

停車位：547

會所設施：游泳池、全設備健身館、社交俱樂部、屋頂露臺、公共花園、全景休息室、洗衣房、停車場等

A 棟：

1 層：大廳，郵箱，社區商鋪

5 層：游泳池、洗衣房、社交俱樂部

32 層：全景休息室

B 棟：

1 層：大堂，物業辦公室，業主信箱

5 層：游泳池、洗衣房、健身房

交房日期：現房

戶型：開間26㎡，1房36㎡，兩房54-56㎡，複式50㎡

樓盤地理位置

周邊配套

【大型商場】

1.2 Km. Bangkok Mall

2.9 Km. Piyarom place

4 Km.Central Plaza Bangna

9 Km.Paradise

10 Km. Maga Bangna

11 Km. Seacon square

【知名國際學校】

700 m 聖安德魯國際學校

1.7 Km.伯克利國際學校

3 Km 新加坡國際學校

3 Km曼谷帕塔娜國際學校

9.1 Km威爾士國際學校

【知名國際醫院】

290 m Manarom 醫院

1.6 Km Kluaynamthai 醫院

4.8 Km Thainakarin醫院

7 Km Sikarin 醫院

14 Km Piyamin醫院

建商簡介

開發商ANANDA成立於 1999 年，是泰國排名前十的上市知名開發商。ANANDA 集團的專案選址嚴格，要求所有專案必須在軌道交通周邊，還竭力在每一塊優質土地上打造引領時代的先鋒產品，被業界稱為地產商中的蘋果公司。目前 ANANDA 在曼谷已開發上百個專案，其建築標準、品質及物業服務均被世人認可，在泰國當地樹立了良好的口碑。