串聯曼谷三大CBD,享城央便捷生活liferama 4 asoke - 台灣碩盛國際不動產

串聯曼谷三大CBD,享城央便捷生活liferama 4 asoke

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要瞭解一座城市的核心商圈分佈,首先就要從其交通路網著手。泰國首都天使之城——曼谷的市中心分佈著三橫一縱的交通脈絡,他們就像人體的動靜脈和經絡一樣串聯著整個曼谷的運作,為各大重要器官不斷輸送和提供著養料。

曼谷三橫一縱交通脈絡

曼谷三橫一縱交通脈絡從北往南依次為橫向的 rama 9 路、phetchaburi 路(一橫)、素坤逸路(二橫)和 rama 4 路(三橫),而縱向的就是著名的 asoke 主路了。這些主幹道地位極其重要,日夜車流不斷地維繫著整個曼谷的日常運行,缺了任意一條都可能會造成半座城市的癱瘓。

曼谷三大黃金十字路口

這一路網脈絡自然形成了曼谷市中心最重要的三大黃金十字路口。由北往南依次是 rama 9 和拉差達十字路口,依託於這個十字路口發展起來了曼谷的 rama 9 CBD(曼谷三大 CBD 之一);素坤逸路與 asoke 主路交匯的十字路口,這裡可是曼谷的心臟,是老牌 asoke CBD所在(曼谷三大 CBD 之一),也是 BTS 與 MRT 人流量最大的換乘點;第三個黃金十字路口就是 askoke 主路與 rama 4 路交匯處,這裡正在發展成為曼谷市中心的又一個核心商圈,也正是 AP 的重磅樓盤 life rama 4 asoke 的位置所在。

Rama 4-Asoke 黃金十字路口

Life rama 4 asoke 所在的這個黃金十字路口,縱橫兩條幹道都大有看頭。縱向的 asoke主路是曼谷市區最重要的縱向道路,沒有之一。他北面連接拉差達大道,南面則銜接 rama 3路,由北往南依次途徑曼谷北面最大居住區 ladprao、華人集中地輝煌、MRT 藍色環線與橙色線換乘點泰國文化中心、新興 CBD rama 9、可以換乘機場快線的 phetchaburi-makkasan、老牌城央 CBD Asoke、市中心未來之星 rama 4 路和曼谷南面最大居民區 rama 3。可以說是以一路之力將曼谷南北兩大居民區串聯起來,並將上班族們帶往城市兩大 CBD 和其它重要區域。

橫向的 rama 4 路重要價值可一點都不比縱向的 asoke 主路差。從 Life rama 4 asoke 所在的路口沿著 rama 4 路往西,首先就是詩麗吉皇后國家會展中心,這是曼谷三大會展中心裡唯一位於市中心的會展中心,去年的亞太經合組織峰會 APEC 會議,十幾國領導人齊聚曼谷就是在國家會展中心舉辦的。

Rama 4 五大綜合體崛起

然後就是正在緊鑼密鼓建設中的曼谷市區最大綜合體 One Bangkok 了,項目投資高達

1200 億泰銖,總建面 183 萬平方米,由 11 棟包含甲級辦公樓、星級酒店、服務式公寓及高

端住宅組成。預計 2027 年全部建成,將可新增 6 萬白領在此工作。

One Bangkok Perspective

Rama 4 路上還有另一個大型商業綜合體項目——Dusit Central Park。專案總投資超過460億泰銖,由五星級酒店品牌都喜酒店集團及泰國巨無霸 central 尚泰集團聯合開發。打造集五星級酒店、甲級辦公樓、奢華購物中心及高端品質公寓和住宅組成的大型城市綜合體。

除此之外,rama 4 路上還有多個商業綜合體項目,The PARQ 綜合體、FYI Center、Samyan Mitrtown 綜合體,其中前兩者就在 Life rama 4 asoke 隔壁,步行幾百米就到。Rama 4 路上五大商業綜合體的崛起,為此地新增 A 級寫字樓約 70 萬平方米,千家大型公司入駐,十萬精英將在此生活,奠定了 Life rama 4 asoke 租售市場的需求基石。

Rama 4 路成熟生活配套

除了商業綜合體以外,rama 4 路上還有數個大型購物中心和超市。Chamchuri Square、 Toat food market、silom comple、Suanplern Market 和韓式購物中心 K Village 以及 lotus extra和 big c extra 大型超市都在 rama 4 沿線。

曼谷市中心最大的兩個中心公園倫匹尼公園和班嘉琦緹皇后公園都在 rama 4 路上,尤其是擴建後的班嘉琦緹皇后公園,面積已經超過倫匹尼公園,就在 Life rama 4 asoke 對面,步行僅 700 米,樓盤中高區房源都能一覽無餘班嘉琦緹皇后公園的無敵美景。

Rama 4 路還有被譽為“泰國清華大學”的朱拉隆功大學,眾多皇室成員及政府高管都畢業於這所名校,堪稱泰國最好的大學。泰國現總理巴育將軍就畢業于朱拉隆功大學皇家軍事學院。另外曼谷大學也在 rama 4 路上。

Rama 4 路直通“曼谷華爾街”之稱的 silom-sathorn CBD,滙豐、渣打、花旗、中國銀行等眾多跨國銀行、保險公司、金融巨頭等入駐在此,超過 80 萬白領精英在此工作。還有華南蓬火車站、著名的帕篷夜市等諸多生活配套。

曼谷第一CBD Silom-Sathorn CBD

華南蓬火車站

Rama 4 路不僅僅是商業和學術機構的主要區域之一,也是曼谷市區冉冉升起的未來之

星,已新建成或正在建設或即將開工的有 8 個大型項目,包括綠地公園、酒店、零售店和購

物中心。不久的將來,rama 4 路將很快成為真正的中央商務區以及市區最大的綠化區之一。

Life rama 4 asoke 盡享城央便捷生活

Life rama 4 asoke 不僅坐擁 rama 4 路上的諸多商場、辦公樓、酒店、超市、公園、大學、夜市等,距離曼谷市中心最繁華的素坤逸核心商圈也不遠。僅 1 站路就可達 asoke CBD,2站就可抵達 phromphong 貴婦商圈,3 站可達 central embassy 購物中心、thonglor 富人區和 sathorn CBD,4 站就可以到四面佛,5 站可達暹羅百麗宮。

中央公園 Life rama 4 asoke 有四個

全球大城市中央公園附近的房產都屬於稀缺資源,價值不菲。Life rama 4 asoke 附近可以稱得上“中央公園”規模的大型綠地就有四處。除了前文提到的曼谷市區第一公園倫匹尼公園和班嘉琦緹皇后公園以外,還有皇家賽馬俱樂部和曼谷最大的綠肺,面積高達 572 萬平方米的保留地熱帶雨林。

頂尖大學疊加高品質國際中小學資源

因為地處曼谷城市核心,life rama 4 asoke 附近的教育和醫療資源也極其豐富。教育方面彙聚了從“泰國清華”象牙塔之巔的朱拉隆功大學一直到眾多國際中小學的諸多學校。除了出產多位皇室名人、政府高管的朱拉隆功大學以外,還有常年排名泰國國際學校榜眼的 nist 國際學校,還有澳大利亞國際學校、ASB 美國國際學校、wells 國際學校、st andrews 國際學校沙吞校區、花園國際學校以及曼谷大學。

坐擁曼谷最強國際醫院前三甲

醫療資源一樣是 life rama 4 asoke 的強項。樓盤距離 Med Park Hospital 700 米,距離 Benchakitti Park Hospital 1km,距離朱拉隆功國王醫院 3 站路,距離員警綜合醫院 車程 15分鐘。到泰國最好的三大國際醫院康民國際醫院 車程 15 分鐘,三美泰國際醫院 車程 9 分鐘,BNH 國際醫院 車程 10 分鐘。

泰國開發商中的 H&M,性價比之王

AP 房地產開發集團成立於 1991 年,是泰國本地十大房地產上市公司之一,其建案的位置均近大型軌道交通及購物中心,價格與市場均價契合,深受泰國本地購房者及海外投資者的喜愛。已完工近 200 個項目,擁有 15 個旗下品牌,可滿足不同市場的購房者的需求。AP與日本三菱旗下地產公司是戰略合作夥伴關係,共同開發大型靠近軌道交通附近高檔住宅專案。

專案資訊:

樓盤名:life rama 4 asoke

占地面積:2-3-79.5 Rai(約 4718 平方米)

開發商:AP 房地產開發集團(泰國排名前十上市知名房企)產權性質:永久產權公寓

樓盤規模:1,237 個住宅單位 + 2 個商鋪車位數:共 496 個車位

樓盤位置:曼谷 Khlong Toei 區 Khlong Toei 分區拉瑪四路旁交房日期:預計 2024 年第四季(EIA 已審核通過)

房型分佈:Studio:26.5 平方米、28.5 平方米;

1 居室:30 平方米、32 平方米;

1 居室加大:35 平方米、38 平方米;

2 居室:47 平方米、50 平方米、60 平方米、65 平方米、75 平方米複式戶型(4.4 米高):

1 居室:28.5 平方米、30 平方米、32 平方米、35 平方米、38 平方米;

2 居室:47 平方米、50 平方米、60 平方米、65 平方米、70 平方米物業管理費:50 泰銖/ 平方米 /月

維修基金:500 泰銖/ 平方米項目地理位置

life rama 4 asoke 位於曼谷三橫一縱之一的東西向主幹道 rama 4 路上,靠近 asoke 主路十字路口。距離 MRT 詩麗吉女王國家會展中心站,步行僅 500 米。門口就是 FYI Center 和 The PARQ 兩大辦公綜合體,坐享 rama 4 路辦公、商業、娛樂、購物、休閒、教育、醫療等眾多優質資源同時,還能盡覽曼谷市中心最大公園班嘉琦緹皇后公園的無敵美景。

公共設施:

頂層無邊際泳池、兒童池、空中酒吧、健身房、私人健身室、空中花園、桑拿、蒸氣室等。尤其是高空無邊際泳池和健身房可以在運動之餘飽覽湄南河無敵景觀和曼谷最大綠肺熱帶雨林景觀。

樓層平面圖及戶型圖

32 ㎡一房樣板間照片

50 ㎡二房樣板間照片

專案付款方式:

一房定金 10 萬泰銖,二房定金 20 萬泰銖支付定金後一周內需支付 12%首付款 2024 年第四季度交房支付剩餘 88%尾款

超低首付比例,讓你用足杠杆,以僅 12%的資金撬動 100%房價未來增值潛力,與 AP、與 rama 4 路、與高速發展中的天使之城曼谷一起成長,坐享發展的紅利。

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